Заголовки от 30 января 2024

Evergrande с долгами $300 млрд приостановил торги акциями в Гонконге // Евергранде — это один из крупнейший китайских девелоперов, который очень быстро рос, набирая всё больше долгов для финансирования будущий проектов. Но спрос на недвижимость в Китае оказался не бесконечным, к тому же в Китае очень дорогое жильё, поэтому у компании возникли проблемы с обслуживанием своего долга. Проблемы у Эвергранде косвенно подтверждают наличие пузыря на рынке недвижимости в Китае, где стройка была в течение десятилетий одним из ключевых драйверов роста экономики.

В Китае помимо Эвергранде есть и другие крупные компании. Например, Country Garden. Просто представьте её объёмы: у компании в 2023 году было более 3100 проектов в работе. Для сравнения у Пика в самые жирные времена было не больше 100.

Глава норвежской Yara заявил о зависимости ЕС от российских удобрений // Достаточно ходить на уроки химии в 9 классе, чтобы узнать, что азотные удобрения делаются из синтетического аммиака, который производится непосредственно из природного газа. При этом производить удобрения из газа рентабельно, если есть возможность получать дешёвый газ, например, по трубе из России. А если его везти на корабле через Атлантический океан, тогда лучше использовать его по-другому: обогреть дом, зажечь лампочку или направить на химическое производство с большей маржой, чем у азотных удобрений. Поэтому да, если у ЕС нет возможности покупать газ, они могут покупать готовые удобрения.

Глава JPMorgan Даймон: экономика США движется к обрыву из-за роста госдолга // Когда глава самого прибыльного по итогам 2023 года банка в США говорит о том, что экономике США скоро придёт конец, нужно читать это следующим образом: «Дайте денег банковскому сектору, мы лучше разберемся, что с ними сделать. Если получится, то спасём экономику США и станем героями. Если не получится, то заработаем денег». Поэтому серьёзно такие новости воспринимать не стоит, нужно опираться на числа: долг США составляет $34 млрд. Это 120% от ВВП. Ежегодные проценты по долгу составляют $1 трлн.

Чтобы было понятно, насколько это много. $1 трлн — это больше, чем весь годовой оборонный бюджет США. Это 500 самых дорогих в мире объектов недвижимости Антилий. Это 600 самых высоких небоскрёбов в мире. И это каждый год.

Спрос на торговую и офисную недвижимость растет // Объясняется просто как 2+2: в офисе люди работают лучше, чем из дома, а в торговых центрах площади ушедших компаний начали занимать новые проекты. Рестораны и кафе формируют около половины спроса на помещения в Москве, ещё половина — у шоу-румов и магазинов одежды.